个人独资企业房产登记类型辨析

首先，分析个人独资企业的法律性质。所谓个人独资企业是指依法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业承担无限责任的经营实体。从法律上看，我国个人独资企业的这种独立的经营实体地位，既不同于自然人，也不同于法人，是非法人团体组织。其人格、财产、责任、利益都具有相对的独立性。其财产的独立性在于个人独资企业财产由两部分组成，即投资者的投资和企业盈利后的追加，这两部分财产在财务制度上是独立于投资者个人其他财产的。