论“收益还原法”及其应用

收益还原法是不动产评估的重要方法，其理论依据是投资回报理论．我们现在采用的“租金剥离法”在一些方面偏离了这—思想，需要从理论上予以澄清．用很简单的、本原的收益还原法，结合剩余法，可直接求地价。