经济适用房建设的委托 |
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引用本文: | 颜哲,陈振榕.经济适用房建设的委托[J].中国房地产,2006(3):46-48. |
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作者姓名: | 颜哲 陈振榕 |
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摘 要: | 委托代理关系是指在信息不对称情况下,一方的目标要通过另一方的行动来实现。处于信息优势的一方为代理方,处于信息劣势的一方为委托方,双方的目标不一致,各自都在追求自己的利益最大化。当委托人赋予代理人一定的权利(如使用一种资源的权利时),他们之间就建立起了一种委托代理关系,代理人受正式或非正式契约的制约,代表着委托人的利益,并相应获取某种形式的报酬。在委托代理模型中,委托人想使代理人按照前者的利益选择行动,但委托人不能直接观测到代理人选择了什么行动,只能观测到另一些变量,这些变量由代理人的行动和其他外生的随机因素共同决定,充其量只是代理人行动的不完全信息。委托人的问题是如何根据这些观测到的信息来奖惩代理人,以激励其选择对委托人最有利的行动。
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关 键 词: | 经济适用房 信息不对称 建设 代理关系 代理人 委托人 不完全信息 信息优势 代理模型 随机因素 |
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