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房价上涨的原因及平抑措施
引用本文:
徐忠平,卫鹏鹏.房价上涨的原因及平抑措施[J].中国物价,2005(5):62-64.
作者姓名:
徐忠平
卫鹏鹏
摘 要:
房价持续上涨是我国宏观经济运行中需要特别关注的问题。引起房价上涨的因素包括:住房需求潜力巨大、房地产造价成本上升、房地产市场无效供给过多或有效供给不足、宏观经济、消费者对未来房价的预期和买涨不买跌的心理作用、政府因素等。当前,需要通过加强对房地产市场的宏观调控、完善房地产市场的运行机制、重视住房供给结构的优化、加强对普通商品住宅销售中价格行为的规范与管理、整顿房地产市场的运行秩序等措施保证房地产市场的健康发展。
关 键 词:
房价
上涨
房地产市场
原因
宏观经济运行
有效供给不足
住房供给结构
需求潜力
造价成本
无效供给
心理作用
政府因素
宏观调控
运行机制
价格行为
住宅销售
健康发展
运行秩序
消费者
预期
管理
商品
整顿
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