基于DFSR模型房地产税收政策对房价影响研究——以上海市为例 |
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引用本文: | 张晛.基于DFSR模型房地产税收政策对房价影响研究——以上海市为例[J].中国房地产,2014(10):33-40. |
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作者姓名: | 张晛 |
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作者单位: | 华中科技大学土地管理系; |
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摘 要: | 以上海市为研究区域,构建包含驱动力、状态、响应指标的DFSR模型来分析房地产税收政策对房价响应的评价体系,其中利用主成份分析法确定驱动力指标综合得分,再根据量化的各项指标,明确房地产税收政策在房价影响中的地位。研究结果表明,房地产税收政策的调整呈明显的周期性变化,在政策调控力度强的情况下,政策对房价的影响是非常明显的。同时房地产税收政策调控具有时滞性,政策的调控力度与房价的变化并不完全同步。最后提出相应的改革措施,为优化房地产税收政策提供建议与参考。
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关 键 词: | 房价 房地产税收政策 评价系统 DFSR模型 |
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