对房改中高房价低租金问题的再思考

一、商品房价格上涨症结及抑制建议各种房屋开发公司的商品房价由生产直接费用、生产经营费用、生产附加费用和拆迁安置用房建设费用组成。按正常情况,前两项费用在售价中的比重应居首位,而目前的情况却是后两项费用的比重不断上升,几乎占50％。从严格意义上讲,生产附加费用应完全独立于商品房的建设,不应由商品房来充当承载体。因为,生产附加费用主要包括城市建设费、商业网点费、公共建设费、各种增容费、教师住宅补助费和居民点派出所用房建设费等。虽然有关部门收取这些专项费用投资于商品房建设相关的建设事业,但是,我们不能以此来推断