房地产市场供需状况的实证分析——以乌鲁木齐市为例

我国房地产业从20世纪80年代起步，进入90年代后期国家实行了积极的财政政策，房地产业逐步成为拉动我国经济增长的支柱产业。与此相伴的是房价了也呈现不断上涨的态势，特别是近几年来，一些地方房价上升的幅度大大超过了经济增长的速度。虽然国家陆续出台了“国八条”、新“国八条”、“国六条”来规范房地产市场秩序，但是房价上涨的趋势未能得到有效的遏制。本文以乌鲁木齐市为例，通过分析房地产市场的供需状况，来研究影响房地产市场需求的主要因素，希望对政府管理房地产市场有所参考。