2006年2月份北京土地市场分析

一、工业用地出让方式将面临改革 随着北京经营性土地公开交易体系的建立与健全，工业用地的土地出让方式将成为下一步改革的重点。北京的工业用地主要集中在北京经济技术开发区，上地高科技产业开发区，顺义空港工业开发区及由政府所规划的马驹桥及通州及顺义空港的三个物流基地，这些工业用地开发用途以工业办公、工业厂房、研发中心及仓储项目开发为主，原有的土地开发与出让权主要是由开发区的管理委员会代表政府与进驻的企业进行谈判，进行招商与工业用地的开发工作。目前，根据国土资源部对外发布的信息，工业用地也将进行公开的招标与拍卖，而且很可能引出“勾地”的模式，这将有利于增强北京工业用地市场的透明度，而且更利于提高工业房地产开发项目市场运作水平。