额外印花税与房价变动：基于香港的实证

房地产业在香港经济运行中占有不可忽视的地位。近年来，香港房价不断上涨引起了香港特区政府及香港社会各界的广泛关注，为保证香港房地产市场的平稳发展，特区政府实施了额外印花税等调控房地产市场的政策。本文分析了额外印花税影响房价变动的理论路径，并以香港2009—2012年房价变动的时间序列数据进行了实证检验。结果显示：额外印花税对香港房价的抑制作用不显著，额外印花税的实施并没有扭转房价持续走高的局面。