| 公共服务资本化与房产市值:对中国是否应当开征房地产税的启示 |
| |
| 引用本文： | 任强,侯一麟,马海涛. 公共服务资本化与房产市值:对中国是否应当开征房地产税的启示[J]. 财贸经济, 2017, 0(12): 66-79. DOI: 10.3969/j.issn.1002-8102.2017.12.005 |
| |
| 作者姓名： | 任强 侯一麟 马海涛 |
| |
| 作者单位： | 1. 中央财经大学财政税务学院,100081;2. 美国西拉丘斯大学麦克斯维尔学院,13244;3. 中央财经大学研究生院,100081 |
| |
| 基金项目： | 中央财经大学中国财政发展协同创新中心项目“对居民住房开征房(地)产税问题研究”，国家社会科学基金“小学教育投入和受益的匹配机制及房产税问题研究”，北京市社会科学基金“基于‘经济公平’的小学教育融资机制研究:海淀区的案例” |
| |
| 摘 要： | 当下的中国应不应当开征房地产税、为什么应当开征？本文试图从捕获公共服务价值的角度,利用基础教育在房产市场上资本化的数据提供证据,促进这方面的研究并为决策提供参考.本文以北京市海淀区为样本,锁定三类小学划片,使用从房产中介网站获取的2013和2014年年中、年底总计4波共5442套房产数据,控制各种因素进行回归分析,发现市重点和区重点划片的单位房价比普通小学划片分别高出30％和5％.2014年北京市推出史上最严“免试就近入学”措施,倍差法回归分析发现:该政策实施后,区重点小学划片的房价提升了近3％.本文的结果是我国基础教育资本化的直接证据,表明宽税基的房地产税作为价值捕获工具,应当在中国开征.
|
| 关 键 词： | 公共服务资本化 房价 就近入学 房地产税 |
Public Service Capitalization and Real Property Value:The Case for a Local Property Tax in China |
| |
| Abstract: | |
| |
| Keywords: | |
| 本文献已被 万方数据 等数据库收录！ |
|
