浅析房地产抵押业务估价风险及其规避 |
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引用本文: | 曲颖,孔爽.浅析房地产抵押业务估价风险及其规避[J].经济技术协作信息,2006(13):67-67. |
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作者姓名: | 曲颖 孔爽 |
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摘 要: | 随着我国金融市场的完善及房地产开发、交易市场的繁荣,以房地产作为抵押物向银行进行贷款,已成为企业和个人筹集资金的重要手段。房地产抵押是一种不确定性的担保,尤其是在经济波动幅度大、房地产抵押价值高、还贷时间长、利率变动大的条件下,抵押贷款的风险较大。因此银行为保证贷款的安全性,会要求对抵押房地产进行估价,由此而产生了以抵押贷款为目的的房地产估价。房地产抵押价格的评估是根据设定抵押时的房地产市场状况。
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关 键 词: | 房地产抵押价值 估价风险 房地产抵押价格 业务 抵押贷款 房地产开发 房地产估价 金融市场 交易市场 筹集资金 |
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