共有产权住房的制度设计

一、制度设计的背景上海作为特大型城市,在住房问题上具有以下一些特点：一是土地资源紧缺．住房的可持续发展和供应能力不足．住房总体上来说是一种稀缺资源：二是上海经济活力较强,就业较为充分．市民的可支配收入在全国处于领先水平,具有一定的支付能力,获取自有住房的意愿较强i三是上海每年新增10余万户新婚户籍居民家庭,同时,通过人才引进政策每年也会新增一些户籍人口．这些刚性的住房需求,进一步加剧了住房供需矛盾;