贷款利率调整对房地产市场价格影响分析 |
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引用本文: | 余琳,南灵.贷款利率调整对房地产市场价格影响分析[J].商场现代化,2009(1). |
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作者姓名: | 余琳 南灵 |
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作者单位: | 西北农林科技大学经济管理学院 |
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摘 要: | 利率已成为我国政府调控房地产市场的一种重要手段。自2004以来,中央银行连续上调了一年期贷款基准利率和存款准备金率,2008年9月16日中央银行决定下调贷款利率和存款准备金率。但利率政策调整对我国房地产市场的影响如何?还有待考察。本文以西安为例,实证分析了贷款利率上调对房地产市场价格的影响,并对实证结果进行了分析。指出我国利率政策对房地产价格有一定的抑制作用,但由于利率政策的时滞性和房地产需求刚性的影响,利率调控政策的效应还有待释放。
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关 键 词: | 一年期贷款基准利率 房价 房屋销售价格指数 |
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