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| 银行个人住房按揭贷款的风险及防范对策 | |
| 引用本文： | 晋利春.银行个人住房按揭贷款的风险及防范对策[J].黑龙江金融,2006(1):39-40. |
| 作者姓名： | 晋利春 |
| 作者单位： | 伊春市广易房地产综合开发(集团)有限责任公司 |
| 摘 要： | 个人住房按揭是由银行、开发商和购房人三方共同参加的买卖商品房的一种融资活动。即购房人向开发商订购期房或现房,交付银行规定的一定比例首期购房款(一般不低于购房总价款的30%)后,差额部分由银行提供贷款,购房人定期向银行还本付息,银行提供的这种贷款即为个人住房按揭贷款。它是抵押贷款的一种特殊形式,也是银行贷款业务的重要组成部分,更是房地产业融资的一条重要渠道。一、个人住房按揭贷款的法律特征(一)它涉及二个合同,即购房合同和个人住房按揭贷款合同。前者是后者的前提,没有购房合同也就没有按揭贷款合同;按揭贷款合同是购房合… |
| 关 键 词： | 个人住房按揭贷款 银行 风险 购房人 融资活动 还本付息 特殊形式 抵押贷款 组成部分 贷款业务 |
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