房地产开发企业营改增焦点问题探析

财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税2016]36号，以下简称36号文件）发布后，2016年3月31日，国家税务总局发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号，以下简称18号公告），对房地产开发企业增值税的征收管理做了具体规定。笔者试对房地产开发企业营改增焦点问题进行剖析，以期帮助广大纳税人更好地掌握房地产开发企业营改增税收政策。