| 房地产税对房地产投资影响再探——基于房地产税“新观点”视角的分析 |
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| 引用本文： | 毛丰付,李言.房地产税对房地产投资影响再探——基于房地产税“新观点”视角的分析[J].地方财政研究,2017(3). |
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| 作者姓名： | 毛丰付 李言 |
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| 作者单位： | 浙江工商大学,杭州,310018 |
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| 基金项目： | 国家自然科学基金项目“住房政策对劳动力迁移的影响机制及政策模拟:基于获取能力的视角”，浙江省“钱江人才”“快速城市化阶段大城市住房问题研究——以杭州为例”，浙江省新苗人才计划基金项目:“基于DSGE模型模拟视角的房产税改革影响分析——以浙江省为例” |
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| 摘 要： | 房地产税作为开发商投资成本的主要组成部分,通过交易环节税收直接作用于开发商,并通过持有环节税收直接作用于消费者而间接作用于开发商,影响其投资决策.以往关于房地产税对房地产市场影响的研究,重点关注的是房地产税对房价的影响,而忽视了房地产税对房地产投资的影响.由于房地产业属于资本密集型产业,所以研究房地产税对房地产投资的影响,对研究房地产市场至关重要.本文借鉴房地产税“新观点”的思维模式,从封闭和开放两个视角考察了房地产税对房地产投资的影响,发现某一地区内房地产税税负增加将会抑制该地区房地产投资,而该地区周围地区房地产税税负增加将会增加该地区房地产投资;地区内持有环节税负对房地产投资的影响更大,而地区间则是交易环节税负对房地产投资的影响更大.
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| 关 键 词： | 房地产税 房地产投资 影响 新观点 |
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