对新《城市房屋拆迁管理条例》的几点认识

国务院1991年3月22日颁布，6月1日起实施的《城市房屋拆迁管理条件》（以下简称老《条例》）对规范各地城市房屋拆迁，加强城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目的顺利进行，确实发挥了一定的积极作用。但是，随着改革的深化和社会主义市场经济的发展，各地近10年的拆迁管理实践中均暴露出老《条例》中的不少规定已明显不适应城市房屋拆迁工作的需要。如：拆迁中政府介入过多、拆迁补偿价格偏低、违法拆迁处罚力度不大等。为了进一步加强城市房屋拆迁管理，真正地保护拆迁当事人的合法权益，做到依法拆迁，国务院于2001年6月13日审议并通过了新的《城市房屋拆迁管理条件》（以下简称新《条例》），新《条例》对拆迁补偿的对象、货币补偿、租赁房屋的对象、货币补偿、租赁房屋的拆迁补偿安置、补偿安置资金的监督管理等作出了新的规定。笔通过对新、旧《条例》的比较，并结合近八年来我市房屋拆迁管理的实践，认识新《条例》充分结合了市场经济的等价交换原则，使今后城市房屋拆迁更加有序、平等、合法，充分地保护了被拆迁人的合法权益。具体体现在。