大型房地产项目的风险性分析

建设项目的可行性分析研究 ,总是一种基于过去经验而对未来事件的预测。但由于外部客观环境的变化和人们对于事物主观认识上的局限性 ,我们不可能对将来发生的情况都作出准确的预测 ,在分析论证、工程设计、施工建设、生产经营各个阶段 ,预期的经济效果同实际情况之间经常会出现偏差 ,这就是项目建设出现风险的根本原因。特别是大型房地产项目 ,一般地处城郊结合部 ,开发成本可能较低 ,但也存在着可比实例少 ,投资大 ,建设周期长 ,涉及风险因素多的问题 ,因而进行决策的难度也更大。因此有必要以科学的方法和手段研究风险发生和变化的规律 ,…