房产税改革中的若干要领

在我国，住房保有环节的税收不能简单套用美国的普遍征收模式。我认为中国在可以预见的很长时期内，必须要坚持住房保有环节税收只是调节高端，否则房产税改革的阻力就会大到无法进行。我建议可以不管家庭富裕程度如何，独立别墅除外，对第一套房都不征收房产税（独立别墅也有必要像重庆试点那样划出一个“起征点”，即免税规模），这样给全社会吃一个定心丸。考虑一些特殊情况，中国的房产税设计与其他国家相比可能需要更放宽一点。