我国房价与银行信贷的相互影响路径研究 |
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引用本文: | 陈玺任.我国房价与银行信贷的相互影响路径研究[J].上海商业,2021(1). |
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作者姓名: | 陈玺任 |
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作者单位: | 青海民族大学 |
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摘 要: | 作为高负债的房地产企业,需要大量筹资用于土地购买和房产开发,而房地产企业融资的主要来源便是银行贷款。一方面,银行信贷会通过影响房地产企业和购房者获得的信贷资金量,以及购房者和房地产开发企业的市场预期等角度影响房地产价格。另一方面,房地产价格又会从影响居民对银行信贷需求,影响房地产开发企业对银行信贷需求,影响银行对贷款供给三方面影响银行信贷规模,同时,房地产价格的波动还会对银行信贷质量产生较大影响。因此,针对房价与银行信贷的相互影响路径,为解决我国房地产企业的融资需求,减小银行信贷风险,维护金融市场稳定,本文提出房地产企业融资渠道多元化,各地房地产信贷政策因城施策,加强银行风险管理三条政策建议。
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关 键 词: | 房地产价格 银行信贷 风险 |
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