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| 经济快速发展地区的宅基地使用权流转意愿度及影响因素研究——基于广州市的实证研究 | |
| 作者姓名： | 郑沃林 唐晓莲 谢昊 李爽 |
| 作者单位： | 1.广东工业大学管理学院;2.广州市房地产研究中心 |
| 基金项目： | 教育部人文社会科学基金项目“农村低效建设用地二次开发的关键技术研究”（14YJA630053）;教育部人文社会科学基金项目“利益相关者视角下的‘两规’冲突与协调机制研究”（13YJA840009）;国家科技支撑课题项目“村镇建设用地再开发后评估标准与技术规程研究”（2013BAJ13B06）;国家自然科学基金项目“基于生态位与多智能体的土地资源优化配置与模拟”（41001054） |
| 摘 要： | 本文通过对经济快速发展地区的广州市所辖9个区的农户进行宅基地使用权流转意愿调查,采用Logistic模型,分析宅基地使用权流转意愿度及影响因素。研究结果证明:不同区位行政村的农户宅基地使用权流转意愿度不一致,并和距离市中心的距离成一定的正相关。另外,影响农户宅基地使用权流转意愿的显著因素主要包括宅基地的现状利用情况、文化程度、改变土地用途作为宅基地使用、家庭宅基地的数量、住房等级及居住现状满意度共5个因素;家庭总人数、宅基地管理满意度及村集体的管理作用对农户宅基地使用权流转作用不明显。研究结论为:根据不同区位行政村的农户宅基地使用权流转的意愿度及影响因素制定合理的宅基地使用权流转机制,并在有条件的地方构建宅基地使用权流转试点,进而完善宅基地使用权流转系统。 |
| 关 键 词： | 农户意愿 宅基地 流转 影响因素 |
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