公共服务供给不均等加剧了国内房价分化吗?——基于我国286个地级及以上城市面板数据的实证

公共服务供给通过影响人口流动和城镇化选择对房地产市场产生重要影响。本文基于国内286个地级及以上城市数据对公共服务供给对房价的影响关系进行研究。结果表明:公共服务供给水平对房价有显著正向影响,而公共服务不均等导致这种影响存在区域差异;且这种差异在高房价城市、中房价城市、低房价城市之间比东、中、西部之间更加明显。这说明公共服务供给不均等所导致的住房需求和住房供给在空间上的错配在不同城市之间比在东、中、西部之间更为突出。公共服务供给不均等是不同城市房价呈现分化的重要原因之一。