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| 美国不动产收益法评估中 的回报率 | |
| 引用本文： | 张秀智.美国不动产收益法评估中 的回报率[J].中国房地信息,2003(2). |
| 作者姓名： | 张秀智 |
| 作者单位： | 中国人民大学 在读博士 |
| 摘 要： | 比较法,收益法和成本法是房地产评估中最常用的传统方法,对于像宾馆,商场,加油站和停车场等收益性房地产,一般优先使用收益性。在应用收益法评估房地产价值或房地产投资获利性时,最难的技术问题是回报率的计算和恰当地使用。国内评估中对回报率的计算,通常采用静态的资本化率,用安全利率加风险调整值法计算出具体的回报率,在北京地区,资本化率通常用 |
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