当前房地产开发融资困境及对策

自2008年下半年爆发金融危机以来，在新一轮调控新政和楼市低迷的双重压力下，资金密集型的房地产行业，银根紧缩，很难贷款；A股紧闭大门，上市和再融资几乎是道“南墙”；楼市观望情绪持续，楼盘销售遇阻，房地产金融、房地产企业的核心竞争力已不再局限于产品本身，资本实力成为企业乃至整个行业健康发展的决定性力量。本文根据房地产开发融资现状，以及融资存在的主要问题，提出用多种渠道解决房地产开发融资的对策。如何通过多渠道的融资活动来满足开发对资金的需求，不仅是房地产企业所面临的一个迫切需要解决的问题，也是防范金融风险的一个重要方面。