地价与房价的关系及其不同特征 |
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引用本文: | 束金中.地价与房价的关系及其不同特征[J].上海土地,2005(2):8-9. |
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作者姓名: | 束金中 |
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摘 要: | 房地产是由地产和房产共同构成的结合体,也就是房地产的价格是由土地的价格和房产的价格共同构成的。土地具有独立的地价,而房屋则不然,它总是建筑在土地之上的,不能单独存在,因而也就谈不上有单独的房价。从这个意义上说,房价和地价总是融合在一起的。所以,我们通常所讲的房价涨跌,总是包含着地价(或地租,下同)在内。
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关 键 词: | 房价 地价 房地产 结合体 价格 土地 同构 房产 地租 |
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