我国房地产企业融资创新——夹层融资 |
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引用本文: | 黄珍珠,何德媛.我国房地产企业融资创新——夹层融资[J].上海房地,2009(6):51-53. |
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作者姓名: | 黄珍珠 何德媛 |
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作者单位: | 华东师范大学东方房地产学院 |
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摘 要: | 一、关于夹层融资
(一)夹层融资的概念
夹层融资(Mezzanine Financing)是一种介于优先债务和股本之间的融资方式,指企业或项目通过夹层资本的形式融通资金的过程。之所以称为夹层.从资金费用角度看.夹层融资的融资费用低于股权融资,如可以采取债权的固定利率方式,对股权人体现出债权的优点;从权益角度看.夹层融资的权益低于优先债权.所以对于优先债权人来讲.可以体现出股权的优点。这样,在传统股权、债券的二元结构中增加了一层。夹层融资是一种非常灵活的融资方式,作为股本与债务之间的缓冲.使得资金效率得以提高。
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关 键 词: | 夹层融资 房地产企业 融资创新 股权融资 融资方式 融通资金 融资费用 债权人 |
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