房地产市场分割理论初探 |
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引用本文: | 寇东睿.房地产市场分割理论初探[J].中国城市经济,2011(21):42-43. |
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作者姓名: | 寇东睿 |
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作者单位: | 南开大学经济学院 |
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摘 要: | 随着家庭结构的变迁及城市化水平的不断提高,人们对住房需求不断增加,而高企的房价却令大多数消费者望而却步。中央政府为了抑制房价过快增长不断地进行宏观调控,然而宏观政策却在房地产利益集团的规避下收效甚微,房价持续走高。在这样的背景下,本文针对房价过高的原因进行总结,分析房地产利益集团的房地产商、地方政府、商业银行、投资者等利益主体以及消费者在房价博弈中所处的地位,提出对房地产市场进行分割的方法,在加大保障性住房建设的同时引导房地产利益集团的转移,从而达到降低房价的目的。
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关 键 词: | 房地产市场 供需矛盾 利益集团 市场分割 |
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