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| 我国不动产租凭登记备案制度的反思与重构 | |
| 引用本文： | 朱程.我国不动产租凭登记备案制度的反思与重构[J].中国房地产,2006(8). |
| 作者姓名： | 朱程 |
| 作者单位： | 合肥市房地产管理局产权处 |
| 摘 要： | 《城市房地产管理法》第53条、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第31条确立了我国不动产租赁登记备案制度。但是这种纯粹行政法意义上的管理制度,从建立伊始就倍受必要性的理论争议。与此同时,在不动产登记实践中,租赁登记工作的艰难,也是抵押登记和所有权登记所不曾经历的。为此,很有必要对此进行认真地研讨。一、不动产租赁权的法律性质所谓不动产租赁是指出租人将其所有的不动产出租给承租人使用,承租人通过占有、使用该不动产获得收益并按约定交付租金的行为。关于不动产租赁权的法律性质,学界多有争论。理论通说认为,不动产租… |
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