保障性住房政策演变下住房租赁市场发展研究——以德国、美国为例

完善住房租赁市场一直是保障中低收入者住房需求的重要途径。在保障性住房政策的推动下,世界各国的住房租赁市场都取得了进展,并呈现出一定的规律。营利型租赁与成本型租赁在住房租赁市场的发展过程中总是共同发展,相互制约。只有实施以成本型租赁成熟化为目标的保障性住房租赁政策才能最终为中低收入者服务,反之将导致成本型租赁的边缘化。结合德国、美国的实际经验来探讨住房租赁市场的演变规律,并为我国的保障性住房建设提出建议。