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| 房价与可支配收入关系探讨 | |
| 引用本文： | 楼江,吴正云.房价与可支配收入关系探讨[J].上海房地,2006(2):32-34. |
| 作者姓名： | 楼江 吴正云 |
| 作者单位： | 同济大学经济与管理学院，同济大学经济与管理学院 |
| 摘 要： | 目前,在研究房地产市场景气状况、房地产周期波动的时候,国内的学者普遍采用“房价收入比”这一概念,即用一个国家或城市的平均房价与每户居民的平均年收入的比值,作为探讨房地产市场发育态势的依据之一。国际上通行的标准房价收入比是3:1～6:1。然而,在讨论房价与收入的关系时,往往有很多问题并未明确,很多概念没有界定,因此得到的结论也往往有片面性,不能准确反映房地产市场的价格。本文从理论和实证两方面,以上海市近年来房地产市场的数据为例,探讨了可支配收入与房价之间的关系,并从中分析上海房地产价格存在的问题。1可支配收入与房地… |
| 关 键 词： | 房价收入比 收入关系 房地产市场 房地产周期波动 平均年收入 房地产价格 可支配收入 景气状况 市场发育 上海市 |
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