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房地产估价收益法中折现率确定问题
作者单位:
;1.焦作市政源房地产评估有限责任公司
摘 要:
在房地产估价中,收益法是常用的估价方法之一。折现率是利用收益法准确计算房地产价格的关键问题之一,因而适当的确定方法又成为影响折现率准确性的重要因素。通过分析折现率的选取现状和原则,构建以安全利率加风险调整值法为基础的折现率定量模型,并进一步确定了安全利率和风险参数模型,对科学、正确、客观地确定房地产估价中的折现率具有重要的参考价值。
关 键 词:
房地产估价
收益法
折现率
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