商业银行住房抵押贷款提前偿付风险分析 |
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引用本文: | 魏礼军,王彦伟.商业银行住房抵押贷款提前偿付风险分析[J].中国民营科技与经济,2008(6):34-35. |
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作者姓名: | 魏礼军 王彦伟 |
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作者单位: | 1. 上海对外贸易学院 2. 郑州大学 |
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摘 要: | 在住房贷款快速发展的同时,提前偿付问题也开始困扰商业银行,而目前国内银行开办的住房贷款均为可变利率贷款,每逢利率上调,都有一部分借款人选择提前还贷,以避免上升的利率加重自身的负债成本。我国提前偿付现象普遍,而对于提前还款行为,银行一般不收取借款人的违约金,因此,提前偿付越来越成为有能力的借款人的选择;尽管部分商业银行推出了一定期限限制,但借款人提前还款的意愿还在加强。因此,把握提前偿付的影响及原因,对商业银行有效应付借款人提前偿付有着重要的作用。
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关 键 词: | 商业银行 住房 抵押贷款 偿付风险 作用 有效应 影响及原因 加强 提前还款行为 期限 的选择 能力 违约金 现象 负债成本 利率上调 提前还贷 借款人 可变利率 国内银行 |
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