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| 房地产信托在中国的运作模式浅析 | |
| 引用本文： | 王琨,郑荣跃,蒋建林.房地产信托在中国的运作模式浅析[J].经济论坛,2006(19):38-40. |
| 作者姓名： | 王琨 郑荣跃 蒋建林 |
| 作者单位： | 宁波大学建筑工程与环境学院 |
| 基金项目： | 宁波大学校科研和教改项目 |
| 摘 要： | 根据央行发布的《信托投资公司管理办法》的规定,信托包括资金信托和财产信托两大类。我国目前的房地产信托主要是资金型信托。其目的是为房地产开发项目融资,而不是投资有产权契约的收益型项目融资。而美国、澳大利亚等西方国家的房地产信托主要是财产型信托,比如房地产投资信托、抵押贷款类信托、股权证券化信托、收益权转让信托、股权投资型信托等。一、抵押贷款类信托信托贷款是指房地产企业直接向信托公司贷款实现融资,或通过购房者向信托公司贷款买房,从而间接实现融资。根据贷款主体的不同,抵押贷款类信托可进一步细分为直接信托贷款… |
| 关 键 词： | 房地产信托 《信托投资公司管理办法》 运作模 房地产投资信托 中国 资金信托 项目融资 房地产开发 |
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