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| 从“积极试点”走向“逐步规范”——对农村房屋抵押贷款的思考 | |
| 引用本文： | 王立兴,赵荣俊.从“积极试点”走向“逐步规范”——对农村房屋抵押贷款的思考[J].中国土地,2013(8). |
| 作者姓名： | 王立兴 赵荣俊 |
| 作者单位： | 江苏省金坛市国土资源局 |
| 摘 要： | 现实中的农房抵押
现行法律法规明确禁止的宅基地使用权抵押一直是个敏感问题,而农房抵押因无法避开宅基地使用权抵押也变得十分敏感.面对潜在的诸多风险,无论是金融部门还是登记部门,对以农房和宅基地担保放贷、办理有关登记手续的意愿并不高.但随着我国城镇化、工业化和农业现代化同步加快推进,土地价值也逐渐凸显,在一些城镇化和农业现代化程度高的地区或城乡接合部的农村,宅基地及房屋价值十分可观,隐性流转也较为普遍.在此背景下,少数地方大胆突破,开展了农房抵押试点,如20世纪90年代中后期的安徽省宣城市. |
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