商业银行住房贷款还款方式的创新

目前，我国商业银行住房按揭贷款的还款方式按规定只能采用等额本息法和等额本金法两种方式。比较两种还款方式，等额本金还款法要比等额本息还款法所支付的利息少。这两种还款方式基本上都要求还款本息在还款期内均匀分布，好处是银行可以确定未来的现金流，却没有给借款人更多的可以根据自身收入分布状况选择还款方式的余地。