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| 土地收购储备制度下房地产转让的特点 | |
| 引用本文： | 谢宗磊.土地收购储备制度下房地产转让的特点[J].中国房地产,2003(1):13-14. |
| 作者姓名： | 谢宗磊 |
| 作者单位： | 河南南阳市房产局 |
| 摘 要： | 建立土地收购储备制度是国有土地有偿使用制度的一项重要改革。从一些地方出台的规定看，土地收购储备的基本含义是指土地储备机构依据有关规定，将需要盘活的土地收购（收回）、置换、征用后予以储备，并通过前期开发和土地出让的前期准备，实现政府集中统一供地的行为；其目的是“加强土地资源和资产管理，垄断和规范土地一级市场”。在这一制度背景下，房地产转让与一般房地产转让相比具有明显的特征，主要体现在以下四个方面：一．房地产转让自由度降低。建立土地收购储备制度后，政府按照一个渠道进水（政府统一征用、收购和回收土地）… |
| 关 键 词： | 房地产业 房地产转让 土地收购储备制度 |
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