| 新疆阿拉尔市基于主成分分析的商品住宅价格预测研究 |
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| 引用本文： | 吴英,于海波.新疆阿拉尔市基于主成分分析的商品住宅价格预测研究[J].价值工程,2015(15):30-33. |
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| 作者姓名： | 吴英 于海波 |
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| 作者单位： | 塔里木大学水利与建筑工程学院,阿拉尔,843300 |
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| 基金项目： | 塔里木大学校长基金项目名称南疆中小型城市房地产预警系统研究-以阿拉尔房地产为例研究(TDZKSS2012061)。 |
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| 摘 要： | 2008年底以来,阿克苏地区阿拉尔市房地产市场出现房价逐渐走高,商品房投资额增幅加大,内部结构不平衡等持续发展偏热的迹象,针对这种现象,对商品住宅价格的研究就显得十分必要。文章首先对阿拉尔市商品住宅价格现状进行了分析,并在此基础上运用统计分析软件SPSS21.0采用主成分分析法对影响阿拉尔市住宅价格的9个因素进行了有针对性的分析,并应用统计软件Eviews6.0对数据进行多元线性回归分析,建立了阿拉尔市商品住宅价格预测模型,得出阿拉尔市未来几年的住宅销售均价。最后,在预测结果的基础上结合阿拉尔市住宅房地产市场的具体情况,为政府提出了使住宅市场健康稳定发展的对策建议。
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| 关 键 词： | 房地产 定量分析 主成分分析法 SPSS软件 多元回归分析 |
A Research on Alar Urban Real Estate Price Prediction Based on the Principal Component Analysis |
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| WU Ying,YU Hai-bo.A Research on Alar Urban Real Estate Price Prediction Based on the Principal Component Analysis[J].Value Engineering,2015(15):30-33. |
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| Authors: | WU Ying YU Hai-bo |
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| Abstract: | |
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| Keywords: | real estate quantitative analysis principal component analysis spss software multiple regression analysis |
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