房地产市场的供求与价格分析 |
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引用本文: | 郑心瞳.房地产市场的供求与价格分析[J].财会学习,2016(10):188-189. |
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作者姓名: | 郑心瞳 |
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作者单位: | 中南财经政法大学会计学院 |
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摘 要: | 本文从房地产供给和需求的定义入手,介绍了房地产供给的价格弹性和房地产需求的价格弹性、收入弹性、交叉弹性,房地产行业的特殊性,使得弹性系数在不同的研究周期内表现出不同的弹性特征.接着阐述了房地产达到供求平衡的理论过程,以及房产税的开征对市场供需双方的影响,和对房价波动的控制.得出短期内政府对需求者实行税收政策调控,可以使市场需求量下降,解决房地产市场供不应求和房价上涨的问题;但是长期不变的税收政策,对房价的调控作用很有限,长期内对供给者征税还有可能会引起房价的进一步上涨,不利于房地产市场的健康发展,所以政府应该对我国现行房地产税收体系进行改革,才能有利于税收政策对房地产市场的调控等结论.
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关 键 词: | 房地产 房产税 供求平衡 |
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