| 房地产市场广义虚拟财富效应测度研究 |
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| 引用本文： | 王子龙,许箫迪.房地产市场广义虚拟财富效应测度研究[J].中国工业经济,2011(3). |
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| 作者姓名： | 王子龙 许箫迪 |
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| 作者单位： | 南京航空航天大学经济与管理学院;南京师范大学公共管理学院; |
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| 基金项目： | 国家自然科学基金项目“风电产业政策分析模型与智能模拟研究”(批准号71003048); 教育部人文社会科学基金项目“中国房地产市场预警机制研究”(批准号09YJC790147) |
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| 摘 要： | 中国居民的财富特征与发达国家居民的财富特征明显不同,这是由于我国房地产市场发展程度、金融市场自由化程度、住房自有率的高低、房地产市场的投机程度以及人们对待房地产财富的观念等方面的差异所导致。本文基于广义虚拟经济的视角,利用我国30个大中城市1998—2009年的季度数据,建立房地产财富效应测度模型,对广义虚拟经济条件下房地产财富效应进行了实证检验。计算结果表明:我国30个大中城市的广义虚拟房地产财富效应表现形式存在明显个体差异,大部分城市的房地产财富效应为负,30个城市的总体房地产财富效应也为负,且系数较小不显著。这表明我国近年来房价持续上涨对居民消费产生了一定的挤出效果和抑制作用,但从全国总体来看这种挤出和抑制作用并不明显。
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| 关 键 词： | 广义虚拟经济 房地产市场 财富效应 房地产价格 |
Wealth Effect Measurement of the Real Estate Market from General Virtual Economy |
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| WANG Zi-long,XU Xiao-di.Wealth Effect Measurement of the Real Estate Market from General Virtual Economy[J].China Industrial Economy,2011(3). |
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| Authors: | WANG Zi-long XU Xiao-di |
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| Institution: | WANG Zi-long1,XU Xiao-di2(1.Nanjing University of Aeronautics & Astronautics,Nanjing 210016,China,2.Nanjing Normal University,Nanjing 210097,China) |
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| Abstract: | China's personal wealth characteristic is obviously different from the developed countries.This is due to the differences of real estate market development degree,financial market liberalization degree,privately-owned house rent,real estate market speculative degree and the concept of people treating real estate wealth in China.In order to reveal the relationship of real estate prices and consumer,real estate wealth effect was measured by the model of the quarter data of China's 30 cities from 1998 to 2009 ... |
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| Keywords: | general virtual economy real estate market wealth effect real estate price |
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