论我国土地增值税存在的意义及完善对策

一、我国开征土地增值税的意义 （一）发挥对房地产供求总量的“自动调节”作用，促进房地产业平稳发展 土地增值税以有偿转让房地产并取得收入的单位和个人为纳税人，其课征对象是纳税人有偿转让房地产所取得的增值额。在税率设计上，采用“超率累进税率”，根据纳税人转让不动产的“增值率”不同，分别设置了30％、40％、50％、60％四档税率。这种税制设计方案的优点在于，