| 什么决定了居民住房承受能力:基于广州限价房申购群体的经验证据 |
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| 引用本文： | 廖俊平,应千伟,罗党论.什么决定了居民住房承受能力:基于广州限价房申购群体的经验证据[J].世界经济,2011(3). |
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| 作者姓名： | 廖俊平 应千伟 罗党论 |
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| 作者单位： | 中山大学岭南(大学)学院; |
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| 基金项目： | 教育部人文社会科学研究专项任务(08JD790004); 国家自然科学基金青年项目(70902024,71003108); 中国博士后基金及博士后基金特别资助(20090460809); 广东省教育厅人文社科育苗工程项目(WYM10111); 中山大学青年教师培育项目与中山大学经济研究所基地建设经费的资助 |
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| 摘 要： | 本文运用广州市国土房管局自2009年11月中旬开展的为期3个月的限价房购房需求调查数据,研究了居民的住房承受能力问题。研究发现:除了工资收入、住房福利和预期未来收入能显著提高住房承受能力外,居民的职业背景也会影响居民的住房承受能力。具体而言,在公务员和国有企业等公有部门工作的居民的住房承受能力要高于在民营、外资企业和事业单位工作的居民,其可能的原因是前者拥有更多的工资外收入和福利。同时还发现,居民教育程度,工作年限以及父母亲属对首付的支持也对住房承受能力有显著的正面作用,本文的发现有助于加深我们对居民住房承受能力及其影响因素的了解,同时也有助于更好地理解目前正在酝酿的住房制度和居民收入分配制度改革。
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| 关 键 词： | 居民背景 收入 住房承受能力 |
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