试析“中国房地产崩盘论”——基于中短期和长期的视角

为了分析中国房地产市场崩盘的可能性,文章从"房地产崩盘"的量化界定入手,分别从中短期和长期及局部和整体的视角进行考察。文章的结论是,根据"崩盘"的本义,在数量上,房地产崩盘可以采用以下界定标准:房地产价格在整体上下跌50%以上且卖不出去,不知道要跌到何时。在中短期,相关因素的累积使房地产价格维持阶段性的向下调整,中国房地产市场存在整体下调、少数城市接近于崩盘的可能。但从长期来看,中国整体上的房地产需求潜力依然很大,房地产崩盘属于小概率事件。