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| 房价的长周期向下调整没有开始 | |
| 引用本文： | 易宪容.房价的长周期向下调整没有开始[J].光彩,2017(3). |
| 作者姓名： | 易宪容 |
| 作者单位： | 青岛大学经济学院 |
| 摘 要： | 对当前中国的房地产市场,目前市场上的共识是,基于20多个热点城市出台调控政策,住房按揭贷款优惠利率上升,以及今年底中国房地产税政策可能出台的预期,上涨了十几年的房地产价格将出现重大拐点,长期上涨周期将逆转为长期的下降周期.
这种观点成立吗?
如果想让房地产价格进入长期下降周期,首先得用税收政策把住房的投资与消费区分开.从目前的调控政策看,尽管提高了二套房的首付比例,控制了二套房的按揭贷款,但只要房价还在上涨,购买首套住房者仍可以通过购房进行投资或投机,而且不使用银行信贷者仍可以进行住房投资或投机. |
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