我国廉租房租金补贴价格形成机制实证分析

本文采用实证对比分析方法，选取国内18个大中城市2000至2009年面板数据建立廉租房租金补贴定价模型和租金补贴价格形成模型。研究表明：在长期均衡关系中，地区经济发展水平对租金补贴标准的边际影响系数最大，其次是存量房价格和增量房成本的影响，政府边际补贴支出倾向相对较小；在短期内，住房面积和住房成本的波动对补贴标准变动的影响居于首位。可见，我国廉租房租金补贴标准基本受制于住房市场面积、价格和成本影响，并没有发挥出救济性住房的保障职能。