案例说法：一房两卖引发的纠纷

故事梗概] 2013年1月份黄某将其位于A小区的一房屋出租给张某，并签订了租赁期为三年的《房屋租赁合同》。2014年4月1日，因黄某全家将要去加拿大定居，眼看出国手续也快办好了，黄某和妻子蒋某想把租给张某的房子给卖掉，于是就找到了张某，问他有没有购房的意向，但因资金不足张某就一口回绝了。随后，黄某和蒋某就将售房信息挂到了赶集网上，并留下了两人的联系方式。