| 居民住房房地产税免税扣除方式的效应分析——基于中国家庭收入调查数据的微观模拟 |
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| 引用本文： | 岳树民,杨鹏展,徐从超.居民住房房地产税免税扣除方式的效应分析——基于中国家庭收入调查数据的微观模拟[J].财贸经济,2019,40(1):36-52. |
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| 作者姓名： | 岳树民 杨鹏展 徐从超 |
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| 作者单位： | 中国人民大学中国财政金融政策研究中心 100872;中国人民大学财政金融学院 100872;安徽省人民政府办公厅 230001 |
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| 摘 要： | 对居民住房征收房地产税要考虑家庭最基本的居住需要,有必要设计合理的免税扣除方案。本文基于中国家庭收入调查数据,比较分析了"按人均面积扣除"、"按人均价值扣除"和"按套数扣除"三种免税扣除方式的公平效应、财政收入效应和供求效应。研究发现,在改善收入分配、筹集财政收入和调节房地产市场供求方面,"按套数扣除"方式最不可取,"按人均面积扣除"和"按人均价值扣除"方式各有利弊。本文建议将人均面积扣除和人均价值扣除方式相结合,采取"面积+价值"的复合扣除方式,并提出了相应的配套措施及建议。
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| 关 键 词： | 房地产税扣除 MT指数 效应分析 “面积+价值”复合扣除方式 |
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