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| 房地产泡沫的衡量与识别理论探析 | |
| 引用本文： | 金通.房地产泡沫的衡量与识别理论探析[J].企业家天地,2005(9). |
| 作者姓名： | 金通 |
| 作者单位： | 浙江财经学院，浙江 杭州，310012，教师，江西财经大学博士生 |
| 摘 要： | 本文首先对房地产的需求和供给进行了分析并在此基础上阐述了房地产价格的形成机制。之后,对现有的三种房地产基础价值评估方法的弊端进行了深入剖析并提出了泡沫化市场环境下住宅基础价值的评估方法———加权住房支出折现法。最后,根据房地产泡沫的内涵建立了房地产泡沫的衡量模型,提出了识别房地产泡沫的基本思路。 |
| 关 键 词： | 供给 投机需求 价格 价值 衡量 识别 |
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