基于相关性的经济适用房定价机制 |
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引用本文: | 杨殿学,张志敏.基于相关性的经济适用房定价机制[J].全国商情,2012(4):36-38. |
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作者姓名: | 杨殿学 张志敏 |
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作者单位: | 西安财经学院统计学院 |
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基金项目: | 陕西省统计研究中心“房地产价格指数问题的完善与研究”(11JD05) |
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摘 要: | 本文基于VAR模型使用2005.7~2010.12月度数据对我国商品房价格与经济适用房价格进行实证研究,进行脉冲响应函数分析。结果表明,商品房价格对经济适用房价格起正向推动作用,商品房价格的上涨引起了经济适用房价格的大幅上涨,已经超出了城镇中低收入家庭的经济承受力。并进一步提出在核定经济适用房价格时,应考虑的三个关键影响因素指标。
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关 键 词: | 经济适用房价格 VAR模型 居民可支配收入 居民消费支出 居民消费价格指数 |
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