农民违规建设小产权房的成本效益分析--以湖北省宣恩县为例

政府明令禁止小产权房建设，但各地的小产权房市场仍不断扩展。以湖北省宣恩县为例，从农民修建小产权房的成本和效益角度分析，探讨小产权房存在的原因，进而为制定小产权房的相关政策和规范小产权房的管理提供依据。研究结果表明：宣恩县被查处后的小产权房利润率在44.28%-66.82%之间，没被查处的小产权房利润率高达99.12%和109.34%。小产权房能为家庭平均节约购房开支28.95万元，并能促进当地的经济发展，然而小产权房作为一种短期经济行为，缺乏城市规划的指导，反复拆建房屋已造成大量的资源浪费，对当地的生态环境造成一定程度的破坏。政府若要有效解决小产权房问题，需要提高违法成本，对于已经建成的小产权房需区别对待。