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| 城市土地增值原理与收益分配分析 | |
| 引用本文： | 杜新波,孙习稳.城市土地增值原理与收益分配分析[J].中国房地产,2003(8):38-41. |
| 作者姓名： | 杜新波 孙习稳 |
| 作者单位： | 中国国土资源经济研究院 (杜新波)，中国国土资源经济研究院(孙习稳) |
| 摘 要： | 一、土地增值含义国内对土地增值定义多种多样,既有从价值角度来考虑的,也有从价格角度来考虑的。孙陶生(1997)认为,土地增值是指土地资产在开发利用过程中,由于土地价格上涨而引起土地效益的提高,其实质是土地所有者和土地使用者可以从土地价格变化中得到一笔不断增加的土地收益。陈顺清(1999)认为,土地增值就是土地价值的增长,增值有正有负,在经济运行中,土地增值的一般表现形式是社会经济发展的作用和土地改良而形成的地价的增涨。张小华(1997)认为,土地增值是为土地增加的价值,实际指价格的增长。土地增值的不同定义,源于土地是一种特殊… |
| 关 键 词： | 城市 土地增值 土地价格 分配 土地资产 |
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